ドレミハウス世田谷高齢者向け住宅

東京都世田谷区給田４丁目２０−８　ガヴディ11　

入居予約受付中

要介護認知症入居可

入居時: 0 円～ 300 万円
月額: 11.40 万円～ 18.40 万円

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無料 0078-601550-1203

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※営業時間外は、お電話がつながらない場合がございます。
※お電話の際はオアシス介護を見た旨を必ずお伝えください。
※上記電話番号はIP電話・ひかり電話からご利用出来ません。携帯電話・スマートフォンよりご利用ください。

資料請求(無料) 見学予約(無料)

2022/09/01 更新事業者ドレミハウス株式会社

外観: ドレミハウスでの生活の基本は「自由な暮らし」です。多様なレクリエーションにより生き生きとした暮らしを目指します。1階には通所介護・訪問介護事業所が併設しています。

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外観

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テラス: 中庭では様々なイベントも開催しています(バーベキュー等)お天気の良い日は入居者様の憩いのスペースとして人気です♪

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[施設の日常・イベント]健康麻雀、カラオケ、憩いのテラスがあります。

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デイルーム: トレーニング機器も常備してあります。

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デイルーム: 健康維持に不可欠な体力作りを日々行えます。

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バスルーム: 日々使用するバスルームは明るく清潔感のある空間です。

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バスルーム: 日々使用するバスルームは明るく清潔感のある空間です。

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ダイニングルーム: 入居者同士で食事をする場です。ピンク色のカーテンで可愛らしい雰囲気。

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ビューティーサロン: いつまでも綺麗なままで･･･入居者様の願いを私たちが叶えます！メイク直しやヘアセット等、無料開放していますのでお気軽にご利用下さい。

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カフェスペース　スカイラウンジ: お洒落なレストランのような、白を基調とした明るく、日差しの温もりが感じられるスペースです。皆様と会話も弾み、楽しい時間を過ごせます。

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カフェスペース　スカイラウンジ: [施設の日常・イベント]15時に珈琲・紅茶にちょっとしたお菓子でティータイム。

[施設の日常・イベント]リハビリやお手伝いの対価として「ドレミ紙幣」がもらえ、生活用品と交換できます。

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[施設の日常・イベント]リハビリやお手伝いの対価として「ドレミ紙幣」がもらえ、生活用品と交換できます。

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スカイラウンジでスイーツバイキング🍰: 沢山果物とケーキ！　甘いものは別腹！！沢山召し上がってました～(^^♪

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スカイラウンジでスイーツバイキング　🍓🍓

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ドレミ　家庭菜園～🍅🍆🥒: 立派な野菜が育ちました！！サラダとお漬物にして頂きます！！(^^♪

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ドレミ家庭～🥒🍅🍆

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ドレミ家庭～　🍆🥒🍅

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ドレミ家庭～🍅🍆🥒

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ドレミ家庭～🍅🍆🥒: イベントやデイサービスの様子を写真にして施設内に展示しています！！📷

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スカイラウンジで手芸クラブ～: スカイラウンジで手芸・工作・編み物！！他　自分の好きなこと、やりたい事を持ち込んでもOK！！もちろんこの後は　皆さん大好き　お茶タイム　🍰！！

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デイサービス　秋の工作～🍁: デイサービスでは季節ごとにテーマ決めて壁画飾りを製作してます！！今回のテーマは「みのりの秋」🍁

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デイサービス　秋の工作～🍁: 出来ました～👏

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デイサービス　: オセロ対決！！

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デイサービス: オセロ対決！！　勝利～🎈

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ドレミ号で外出～🚙: 府中の森美術館に行ってきました！館内とても綺麗で広かったです。皆さん作品に夢中でした!(^^)!

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ドレミ号で外出～🚙: ※　撮影時のみマスク外してます。感染予防対策を徹底しての外出！

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祝・敬老の日！！: ドレミハウスでは毎年「敬老の日」に紅白饅頭を皆様に召し上がって頂いてます(^^♪

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祝・敬老の日♬: ♬素敵な笑顔をありがとう♬

基本情報▼
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介護・
医療体制▼
アクセス▼
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施設のこだわり

【ポイント1】費用を抑えながら、サ高住と同じサービスを提供◎

ドレミハウスは、ケア付き高齢者向け賃貸住宅です。既存の物件をリフォーム（リノベーション）することで、入居者の費用がサービス付高齢者向け賃貸住宅よりも少ないのが特徴です。
もちろん行われるサービスは、サービス付高齢者向け賃貸住宅と何ら変わりはありません。質の高いサービスを受けられます！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎介護スタッフ24時間常駐（日中：常時、深夜：2回の安否確認）
◎生活支援サービス
◎緊急時の対応（※急な発熱、主治医との連絡、緊急搬送など）

☆その他にも・・・
【生活相談】【健康・治療へのサポート】【コミュニケーションサポート】
【フロントサービス】【その他サービス】がございます。
お気軽にご相談下さいませ。

【ポイント2】デイサービスと訪問介護の併設◎

施設にはデイサービスと訪問介護が併設されており、入居者さまのさまざまなご要望にお応えできるよう、サービスを展開しております。

◎デイサービスについて：
・スウェーデン発祥の音楽ケア「ブンネメソッド」を使用。楽しみながら脳の活性化と身体機能の向上を目指します。
・機能訓練マシンにより、身体機能の向上を図ります。
・レクレーション、認知症予防体操などに積極的に取り組んでおります。
・口腔機能向上サービスを行っております。

◎訪問介護について：
・介護スタッフが24時間入居者様をサポートします！
・医療機関との連携や、日常生活について、ご本人・ご家族の方とお話し合い、
お一人お一人にあったプランを組み立てます。

【ポイント3】≪感染予防≫施設・居住系サービスでは初導入！

ドレミハウスではウィルス対策として、薬剤・洗剤を一切使わず洗浄・除菌・漂白ができる「我電創水クリッパー」を採用しています。
手指洗浄から浴室・洗濯機・施設内清掃に使用しております。

【クリッパーの特徴】
７つの菌が除菌水により１分以内に死滅する事が確認されています。（平成１８年３月島根県環境保健公社検証結果）
●大腸菌　●サルモネラ菌　●カンジダ菌　●セレウス菌　●緑膿菌　●黄色ブドウ球菌　●レジオネラ菌
ノロウィルスを遺伝子レベルで分解・不活化

【ポイント4】多様なレク、イベントで活き活きとした生活を！

ご入居者さまがより自立し、充実した生活をお送りいただけるように、多様なイベントやレクリエーション、独自システムを導入しております。

＜独自システム＞
◎ドレミ紙幣の配布：
リハビリテーションやお手伝いをすると、その対価としてドレミ紙幣を配布いたします。この紙幣は、生活用品と交換可能です。

＜イベント＞
◎季節のバーベキュー、カジノ、カラオケ大会、豆まき、花火、感謝祭等、多種多様なイベントを随時開催しております。

＜レクリエーション＞
・ドレミ紙幣・・・リハビリやお手伝いの対価として「ドレミ紙幣」がもらえ、生活用品と交換できます。
・カフェ・・・15時に珈琲・紅茶にちょっとしたお菓子でティータイム。
・ビューティーサロン・・・キレイ・カワイイはポジティブな気持ちになります。無料開放していますので、自由にお使いください。
・各種部活動・・・手芸・陶芸・書道など得意分野を活かして創部できます。
・お出掛けクラブ・・・近くへ外食に出かけたり、初詣・お花見・花火大会・公園散策・イルミネーション見学など四季を感じるお出掛けを実施しています。
・その他・・・健康麻雀、カラオケ、憩いのテラスがあります。

ドレミハウス世田谷の特色

認知症入居可 認知症入居可
買物便利 買物便利 徒歩10分以内に商業施設（スーパー・デパートなど）があります。
環境静か 環境静か 閑静な環境にあるホームです。
自然豊か 自然豊か 徒歩10分以内に公園や散策できる自然環境があります。
入居一時金0円 入居一時金0円 入居一時金が一切かかりません。
プラン選択可 プラン選択可 ご利用者様にあった料金プランをご用意してます。
賃貸賃貸知事の認可を受けた建物で、ご利用者様が退去するときに終了する賃貸契約です。

リハビリ充実 リハビリ充実 施設内でリハビリを行うことができます
グルメ グルメ 食事にこだわりがあるホームです。
P有り P有り 駐車場スペースがあります。
園芸園芸ホームのお庭で花や野菜を育てることが出来ます。
イベント多数 イベント多数 平均月10回以上イベントを開催してます。
居室トイレ付 居室トイレ付 居室にトイレが付いています
デイ併設 デイ併設 物件にデイサービスが併設されています
訪介併設 訪介併設 物件に訪問介護事業所が併設されています
介護充実 介護充実 物件内で介護サービスを受けることができます、介護サービスが充実しています。
夜間有人 夜間有人 夜間もスタッフが常駐しています
食事提供 食事提供 お食事の提供サービスがあります
生活サポート有 生活サポート有 家事や買い物などの生活サポートをご利用頂けます
介護士常駐 介護士常駐 介護士が常駐しています
ターミナルケア ターミナルケア 終末期ケアのご相談が可能なホームです。

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認知症入居可 認知症入居可
買物便利 買物便利 徒歩10分以内に商業施設（スーパー・デパートなど）があります。

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入居条件

入居条件	・要介護認定(1～5)を受けられている方・要支援・自立の方(要相談) ・認知症の方も受け入れ可能・2人入居可
身元保証人	・連帯保証人、身元引受入人がいらっしゃる方。
受け入れ介護度	要介護1 、要介護2 、要介護3 、要介護4 、要介護5

・要介護認定(1～5)を受けられている方
・要支援・自立の方(要相談)
・認知症の方も受け入れ可能
・2人入居可

身元保証人

・連帯保証人、身元引受入人がいらっしゃる方。

受け入れ介護度

要介護1 、要介護2 、要介護3 、要介護4 、要介護5

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料金プラン

※料金は変更となる事がございます。料金の詳細については必ず各施設にお問い合わせください。

家賃お得コース

入居時: 300万円
（非課税）

月額: 11.40万円～ 13.40万円

※契約期間：初回5年、以後2年更新(以後入居金はかかりません)
※更新料：家賃の1ヶ月分

入居に掛かる費用

入居一時金	300 万円（非課税）
備考	※5年償却

月額費用

合計	11.40 万円～ 13.40 万円
賃料	4.80 万円～ 6.80 万円（非課税）
食費	-
管理・運営費	-
介護上乗せ金（生活サービス）	4.40 万円（税込み）
水道光熱費（共用部分）	2.20 万円（税込み）
水道光熱費（居室部分）	0 円（税込み）
備考	■食費備考 ※3食30日の場合⇒54,990円(税込) ※朝食418円、昼食784円、夕食631円(税込) ※食事代は実食分のご清算 ■水道光熱費（共用部分）備考 ※共益費として ■その他備考 ※生活支援サービス費には消費税が追加されています。 ※お食事代は実食分のご清算となります。 ※水道光熱費は東京電力・水道局・東京ガスと戸別契約となります。 ※お二人でご入居いただく場合、54,000円を追加するだけでご入居可能です。 ■水道光熱費（居室部分）備考水道光熱費（居室部分）は別途実費となります。

返還金制度

償却期間	-
返還金	-
初期償却	-
備考	-

年間参考価格

年間参考価格	-
備考	-
次年度費参考価格	-
備考	-

別途費用（月額）

入居者様平均	-
備考	-

プラン詳細を

入居金0円コース

入居時: 0円
（非課税）

月額: 16.40万円～ 18.40万円

※敷金：家賃の2ヶ月分
※契約期間：2年、以後2年更新
※更新料：家賃の1ヶ月分

入居に掛かる費用

入居一時金	0 円（非課税）
備考	-

月額費用

合計	16.40 万円～ 18.40 万円
賃料	9.80 万円～ 11.80 万円（非課税）
食費	-
管理・運営費	-
介護上乗せ金（生活サービス）	4.40 万円（税込み）
水道光熱費（共用部分）	2.20 万円（税込み）
水道光熱費（居室部分）	-
備考	■食費備考 ※3食30日の場合⇒54,990円(税込) ※朝食418円、昼食784円、夕食631円(税込) ※食事代は実食分のご清算 ■水道光熱費（共用部分）備考 ※共益費として ■その他備考 ※生活支援サービス費には消費税が追加されています。 ※お食事代は実食分のご清算となります。 ※水道光熱費は東京電力・水道局・東京ガスと戸別契約となります。 ※お二人でご入居いただく場合、54,000円を追加するだけでご入居可能です。

返還金制度

償却期間	-
返還金	-
初期償却	-
備考	-

年間参考価格

年間参考価格	-
備考	-
次年度費参考価格	-
備考	-

別途費用（月額）

入居者様平均	-
備考	-

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ドレミハウス世田谷の介護・医療体制

医療面の受け入れ体制

相談可

対応不可

インシュリン投与
胃ろう
透析
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
筋萎縮性側索硬化症(ALS)
たん吸引
中心静脈栄養(IVH)
尿バルーン
ペースメーカー
ストーマ
褥瘡（床ずれ）

感染症面の受け入れ体制

相談可

対応不可

疥癬
肝炎
結核
梅毒
HIV
MRSA(ブドウ球菌感染症)

備考

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。相談可の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

健康管理	地域の医療機関と連携をはかります ■24時間体制の往診医や、地域の医療機関と連携をはかり、さまざまな医療項目に対応致します。 ■食事の摂取状況の把握、突然の事故・体調変化の際は必要な措置を講じるとともに、医療機関及びご家族へ連絡を行います。 ■感染症対策として、薬剤・洗剤を一切使わず除菌・漂白が可能な「我電創水クリッパー」を採用しました。手指洗浄～浴室・洗濯機に使用しています。

介護サービス	介護職員24時間常駐介護サービスの特徴 ■スタッフが24時間常駐しております。体調やご希望にあわせて安否確認やご様子をお伺いする為、見回りをいたします。 ■通所介護、訪問介護が併設しており、お一人おひとりに合わせたプランやリハビリを提供しております。 ■お食事の際に、糖尿病食、刻み食、嚥下食をご希望の場合は無料で提供しております。

介護サービス

介護職員24時間常駐

介護サービスの特徴: ■スタッフが24時間常駐しております。体調やご希望にあわせて安否確認やご様子をお伺いする為、見回りをいたします。
■通所介護、訪問介護が併設しており、お一人おひとりに合わせたプランやリハビリを提供しております。
■お食事の際に、糖尿病食、刻み食、嚥下食をご希望の場合は無料で提供しております。

リハビリ	機能訓練室あり毎日のデイサービスで健康維持！ ■施設ではデイサービスで転倒要望、健康維持の為の運動を行っています。本格的なトレーニングマシーンを使って体力維持が出来ます。 ※皆勤賞で「ドレミ紙幣」がもらえ、生活用品と交換できます！

提携医療機関

医療機関名詳細	杏林大学医学部付属病院

診療科目	内科 , 消化器科 , 循環器科 , 呼吸器科 , 神経内科 , 放射線科 , 整形外科 , リウマチ科 , リハビリテーション科 , 美容外科 , 脳神経外科 , 呼吸器外科 , 耳鼻咽喉科 , 皮膚科 , 泌尿器科 , 小児外科
施設からの距離（時間）	車で10分程度
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ	http://www.kyorin-u.ac.jp/hospital/
その他備考

医療機関名詳細	社会福祉法人康和会　久我山病院

診療科目	内科 , 消化器科 , 循環器科 , 呼吸器科 , 放射線科 , 整形外科 , 脳神経外科 , 産婦人科 , 眼科 , 耳鼻咽喉科 , 皮膚科 , 泌尿器科 , 小児科 , 小児外科 , その他診療
施設からの距離（時間）	車で10分程度
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ	http://www.kugayama-hp.org/
その他備考

医療機関名詳細	一般社団法人至誠会第二病院

診療科目	内科 , 消化器科 , 循環器科 , 呼吸器科 , 神経内科 , 外科 , 整形外科 , 麻酔科 , 産婦人科 , 眼科 , 耳鼻咽喉科 , 皮膚科 , 泌尿器科 , 小児科
施設からの距離（時間）	車で10分程度
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ	http://www.shiseikai-daini-hosp.jp/
その他備考

医療機関名詳細	医療法人社団緑眞会世田谷下田総合病院

診療科目	内科 , 消化器科 , 整形外科 , 眼科
施設からの距離（時間）
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ	http://www.shimodabyouin.jp/
その他備考

医療機関名詳細	はなまる会　はなクリニック

診療科目	内科 , 循環器科 , 呼吸器科 , 眼科
施設からの距離（時間）	車で10分程度
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ	http://www.ty-hanamaru.or.jp/
その他備考

医療機関名詳細	永研会ちとせクリニック

診療科目	内科 , 整形外科 , 眼科 , 耳鼻咽喉科 , 皮膚科
施設からの距離（時間）	車で10分程度
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ	http://chitoseclinic.jp/
その他備考

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アクセス

住所

東京都世田谷区給田４丁目２０−８　ガヴディ11　

アクセス

＜電車でお越しの場合＞
京王線「仙川駅」より徒歩12分
「千歳鳥山駅」西口より徒歩17分

＜バスでお越しの場合＞
京王線「千歳烏山駅」西口　旧甲州鉄道、八千代銀行前より関東バス「北野」行
「北給田」下車　徒歩2分

京王線「仙川駅」調布コミュニティーバス(緑が丘循環)
「柳川公園」下車　徒歩4分

＜お車でお越しの場合＞
来客用駐車場がございます。

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ドレミハウス世田谷の施設概要

事業主体: -
運営事業者名: ドレミハウス株式会社
運営事業者所在地: 東京都世田谷区給田４丁目２０−８
お問い合わせ電話番号: 03-6382-9205
定員: 75人
建物構造: RC造4階建て
敷地面積: 2167平方メートル
延床面積: 2139平方メートル
居室面積: 21.14 ～ 21.14 平方メートル
土地の権利形態: 　
居室総数: 75室

エントランスホール、風除室、中庭、テラス、駐車場、駐輪場、エレベーター、食堂、一般浴室、個人用浴室、共用トイレ、洗濯室、洗面室、家庭菜園、花壇、ナースコール、理美容室、厨房室

BSアンテナ、電気給湯器、玄関折り畳み椅子、下駄箱、棚、大型床下庫、防災設備、照明器具、冷蔵庫、医療機器類、車椅子対応トイレ、洗面化粧台、浴室、避難設備

【設備予定】
・ドレミファーム(家庭菜園スペース)
・グラウンド
・スカイラウンジ

ドレミハウス株式会社の運営会社情報

所在地: 東京都世田谷区給田４丁目２０−８

ドレミハウス世田谷のイベントスケジュール

先月

当月

来月

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入居時: 0 円
月額: 15.50 万円～ 18.80 万円

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ドレミハウス世田谷 高齢者向け住宅

施設のこだわり

【ポイント1】費用を抑えながら、サ高住と同じサービスを提供◎

【ポイント2】デイサービスと訪問介護の併設◎

【ポイント3】≪感染予防≫施設・居住系サービスでは初導入！

【ポイント4】多様なレク、イベントで活き活きとした生活を！

ドレミハウス世田谷 の特色

入居条件

料金プラン

家賃お得コース

入居に掛かる費用

月額費用

返還金制度

年間参考価格

別途費用（月額）

入居金0円コース

入居に掛かる費用

月額費用

返還金制度

年間参考価格

別途費用（月額）

ドレミハウス世田谷 の介護・医療体制

医療面の受け入れ体制

感染症面の受け入れ体制

健康管理

介護サービス

リハビリ

提携医療機関

アクセス

ドレミハウス世田谷 の施設概要

施設概要

共用施設・設備

居室設備

備考

ドレミハウス株式会社 の運営会社情報

ドレミハウス世田谷 のイベントスケジュール

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