神戸ジェームス山 中楽坊 シニア向け分譲マンション

兵庫県神戸市垂水区青山台6丁目762番568

現在65室の入居受付中
自立 要支援 要介護
入居時
3,627.89 万円 ~ 7,649.55 万円
月額
7.90 万円 ~ 9.58 万円
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このお電話は事業所に繋がります
  • ※営業時間外は、お電話がつながらない場合がございます。
  • ※お電話の際はオアシス介護を見た旨を必ずお伝えください。
資料請求(無料) 見学予約(無料)

施設のこだわり

一人でも、いつか一人になっても、心豊かに暮らせるコミュニティ

老人ホームや普通のマンションとは全く異なる魅力に満ちた「中楽坊」。
シニア向け分譲マンションは、自らの意思で、高齢期を安心して楽しむために入居される「自宅」です。
施設とは違ってご自身が所有する自宅のため、最期まで安心して自由に暮らすことができます。
また、一般のマンションとは異なり、ご入居者の健康長寿を願った様々な工夫と取り組みが行われています。

■〈神戸ジェームス山中楽坊〉の魅力

◇垂水区青山台、明石海峡大橋のある自然豊かな場所に誕生!
◇年齢制限なしで、何人でも管理費は同額です。
◇犬又は猫は2匹まで可能(制限あり。詳細はお問い合わせください。)
◇単身世帯の割合は約半数。スタッフ常駐&緊急コールシステムがあるのでおひとり様でも安心◎
◇無料の送迎バスで近所へのお買い物、通院も快適♪
◇ご購入時は、「中楽坊」購入者の約4割に利用されているリバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、物件価格の半分の自己資金で購入可能です。

神戸ジェームス山 中楽坊 の特色

  • 交通便利 交通便利 徒歩10分以内に駅・バス停があります。
  • 買物便利 買物便利 徒歩10分以内に商業施設(スーパー・デパートなど)があります。
  • 環境静か 環境静か 閑静な環境にあるホームです。
  • 自然豊か 自然豊か 徒歩10分以内に公園や散策できる自然環境があります。
  • 分譲 分譲 一般のマンションを購入するのと同様に、専用のお部屋を不動産として買い取る契約です。
  • 二人部屋有 二人部屋有 ご夫婦や血縁関係者様どうしで一つの部屋に住むことが出来ます。
  • 部屋広い 部屋広い 一人当たりの居室面積が25m2の部屋があります。
  • 大浴場 大浴場 ご利用者様がお楽しみいただける大浴場があります
  • 天然温泉 天然温泉 天然温泉を利用できます。
  • 娯楽設備有 娯楽設備有 娯楽(カラオケやゲームなど)をお楽しみいただける設備があります。
  • グルメ グルメ 食事にこだわりがあるホームです。
  • ペットOK ペットOK ペットを飼うことが出来ます。
  • P有り P有り 駐車場スペースがあります。
  • イベント多数 イベント多数 平均月10回以上イベントを開催してます。
  • 居室トイレ付 居室トイレ付 居室にトイレが付いています
  • 居室風呂付 居室風呂付 居室に浴室が付いています
  • 居室キッチン付 居室キッチン付 居室にキッチンがついています
  • 夜間有人 夜間有人 夜間もスタッフが常駐しています
  • 食事提供 食事提供 お食事の提供サービスがあります
  • コミュニティ コミュニティ 物件内にコミュニティルーム、談笑するスペースがあります。
  • 交通便利 交通便利 徒歩10分以内に駅・バス停があります。
  • 買物便利 買物便利 徒歩10分以内に商業施設(スーパー・デパートなど)があります。
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入居条件

入居条件
■自立、要支援~要介護の方
※介護状況、認知症については、個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください。
身元保証人
不要
受け入れ介護度 自立 、 要支援1 、 要支援2 、 要介護1 、 要介護2 、 要介護3 、 要介護4 、 要介護5
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料金プラン

※料金は変更となる事がございます。料金の詳細については必ず各施設にお問い合わせください。

【個室】Mタイプ(1LDK 53.29㎡)

入居時
4,075.55万円 ~ 4,495.55万円
(税込み)
月額
8.28万円
バルコニー面積/11.38㎡(約3.44坪)
合計面積/64.67㎡(約19.56坪)

入居に掛かる費用

入居一時金 4,075.55 万円 ~ 4,495.55 万円 (税込み)
備考
リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。
約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)

■販売価格 38,600,000円 ~ 42,800,000円(税込)
■修繕積立基金 1,599,000円(税込)
■その他 556,430円(税込)
・登記費用 250,000円
・管理準備金 110,000円
・固定資産税・都市計画税 31,000円
・管理費等前納金 165,430円

月額費用

合計 8.28 万円
賃料 -
食費 -
管理・運営費 2.88 万円 (税込み)
介護上乗せ金(生活サービス) -
水道光熱費(共用部分) -
水道光熱費(居室部分) -
修繕積立金/その他 5.40 万円 (税込み)
備考
■その他(詳細)
・生活支援業務費/30,030円
・レストラン運営金/14,850円
・インターネット使用料/935円

返還金制度

償却期間 -
返還金 -
初期償却 -
備考 -

年間参考価格

年間参考価格 -
備考 -
次年度費参考価格 -
備考 -

別途費用(月額)

入居者様平均 -
備考 -

【個室】Nタイプ(1LDK 47.80㎡)

入居時
3,627.89万円 ~ 4,097.89万円
(税込み)
月額
7.90万円
バルコニー面積/11.38㎡(約3.44坪)
合計面積/59.18㎡(約 17.90坪)

入居に掛かる費用

入居一時金 3,627.89 万円 ~ 4,097.89 万円 (税込み)
備考
リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。
約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)

■販売価格 34,300,000円 ~ 39,000,000円(税込)
■修繕積立基金 1,434,000円(税込)
■その他 544,830円(税込)
・登記費用 250,000円
・管理準備金 110,000円
・固定資産税・都市計画税 27,000円
・管理費等前納金 157,830円

月額費用

合計 7.90 万円
賃料 -
食費 -
管理・運営費 2.58 万円 (税込み)
介護上乗せ金(生活サービス) -
水道光熱費(共用部分) -
水道光熱費(居室部分) -
修繕積立金/その他 5.32 万円 (税込み)
備考
■その他(詳細)
・生活支援業務費/30,030円
・レストラン運営金/14,850円
・インターネット使用料/935円

返還金制度

償却期間 -
返還金 -
初期償却 -
備考 -

年間参考価格

年間参考価格 -
備考 -
次年度費参考価格 -
備考 -

別途費用(月額)

入居者様平均 -
備考 -

【2人部屋】Aタイプ(2LDK 66.36㎡)

入居時
5,670.25万円 ~ 6,150.25万円
(税込み)
月額
9.18万円
バルコニー面積/25.91㎡(約7.83坪)
合計面積/92.27㎡(約27.91坪)

入居に掛かる費用

入居一時金 5,670.25 万円 ~ 6,150.25 万円 (税込み)
備考
リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。
約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)

■販売価格 54,100,000円 ~ 58,900,000円(税込)
■修繕積立基金 1,991,000円(税込)
■その他 611,430円(税込)
・登記費用 280,000円
・管理準備金 110,000円
・固定資産税・都市計画税 38,000円
・管理費等前納金 183,430円

月額費用

合計 9.18 万円
賃料 -
食費 -
管理・運営費 3.58 万円 (税込み)
介護上乗せ金(生活サービス) -
水道光熱費(共用部分) -
水道光熱費(居室部分) -
修繕積立金/その他 5.60 万円 (税込み)
備考
■その他(詳細)
・生活支援業務費/30,030円
・レストラン運営金/14,850円
・インターネット使用料/935円

返還金制度

償却期間 -
返還金 -
初期償却 -
備考 -

年間参考価格

年間参考価格 -
備考 -
次年度費参考価格 -
備考 -

別途費用(月額)

入居者様平均 -
備考 -

【2人部屋】Gタイプ(2LDK 72.10㎡)

入居時
6,309.55万円 ~ 7,649.55万円
(税込み)
月額
9.58万円
バルコニー面積/17.48㎡(約5.28坪)
合計面積/89.58㎡(約27.09坪)

入居に掛かる費用

入居一時金 6,309.55 万円 ~ 7,649.55 万円 (税込み)
備考
リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。
約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)

■販売価格 60,300,000円 ~ 73,700,000円(税込)
■修繕積立基金 2,163,000円(税込)
■その他 632,430円(税込)
・登記費用 290,000円
・管理準備金 110,000円
・固定資産税・都市計画税 41,000円
・管理費等前納金 191,430円

月額費用

合計 9.58 万円
賃料 -
食費 -
管理・運営費 3.89 万円 (税込み)
介護上乗せ金(生活サービス) -
水道光熱費(共用部分) -
水道光熱費(居室部分) -
修繕積立金/その他 5.69 万円 (税込み)
備考
■その他(詳細)
・生活支援業務費/30,030円
・レストラン運営金/14,850円
・インターネット使用料/935円

返還金制度

償却期間 -
返還金 -
初期償却 -
備考 -

年間参考価格

年間参考価格 -
備考 -
次年度費参考価格 -
備考 -

別途費用(月額)

入居者様平均 -
備考 -
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神戸ジェームス山 中楽坊 の介護・医療体制

医療面の受け入れ体制

相談可
対応不可
  • インシュリン投与
  • 胃ろう
  • 透析
  • 気管切開
  • 鼻腔経管
  • 在宅酸素
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
  • たん吸引
  • 中心静脈栄養(IVH)
  • 尿バルーン
  • ペースメーカー
  • ストーマ
  • 褥瘡(床ずれ)

感染症面の受け入れ体制

相談可
対応不可
  • 疥癬
  • 肝炎
  • 結核
  • 梅毒
  • HIV
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
備考

                                        
※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。 相談可の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

健康管理

  • 訪問診療有り
★病院・歯科等の医療機関や介護事業者と提携あり
医療機関や介護事業者と提携し、医療や介護が必要な方への体制も万全に整えています。将来通院が困難な状況になっても安心して住み続けていただけるよう、訪問診療・訪問看護を受けていただけます。(医療法人慶春会 みなとクリニックとの連携あり)
クリニックを受診した方を対象にした、24時間の電話での健康相談などにも対応しています。
ライフ・アテンダント(生活支援員)が24時間常駐しているため、急な体調の変化にも迅速に対応。居室内など、緊急コールボタンを設置しています。

提携医療機関

医療機関名
詳細
医療法人慶春会 みなとクリニック
診療科目 内科
施設からの距離(時間)
訪問診療 訪問診療・訪問看護あり
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ
その他備考
訪問診療・訪問看護。医師により「通院が困難」であると判断された方に対し、医師がご自宅に訪問し治療を行います。また、医師の指示により看護師がご自宅へ伺い、点滴等の看護を行うのが訪問看護です。みなとクリニックでは訪問診療を訪問看護を一体として提供いたします。
医療機関名
詳細
社会福祉法人 丸(オービーホーム)
診療科目  
施設からの距離(時間)
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ
その他備考
特別養護老人ホーム、居宅介護支援事業所、訪問看護事業所、訪問介護事業所の運営に加え定期巡回・随時対応型訪問介護・看護事業所の運営を行っている社会福祉法人です。
ケアプランの作成及びケアプランに基づく訪問介護、医師の指示に基づく訪問看護を行います。
夜間の介護や看護が必要になった場合や、1日に何度もサービスを受けることが必要となった場合には、定期巡回・随時対応型のサービスのご利用が可能です。
医療機関名
詳細
榎本歯科医院
診療科目 歯科
施設からの距離(時間)
訪問診療 訪問歯科あり
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ
その他備考
「通院が困難」な方に対して、歯科医が治療機器一式を持って、ご自宅を訪問し歯科医院で行うのと同様な治療を行います。
また、誤嚥性肺炎を予防する為に、歯科衛生士による口腔衛生指導を行います。
医療機関名
詳細
全国柔整鍼灸協同組合
診療科目  
施設からの距離(時間)
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ
その他備考
全国4,000人以上の柔整師、鍼灸師を抱える厚生労働省認可の団体です。
医師の指示書があれば健康保険で鍼灸、あん摩マッサージ等の施術を受けられます。また、健常者に対して国家資格保持者による施術を自費により提供します。
医療機関名
詳細
ハートフルケア
診療科目 訪問薬局
施設からの距離(時間)
訪問診療
健康診断
医療機関への送迎費用
ホームページ
その他備考
医療法人慶春会 みなとクリニックと連携しているハートフルケアと提携しています。
ハートフルケアは、大阪府、兵庫県内で9か所の薬局を経営しており、神戸市内でも2店舗運営。訪問診療医がハートフルケアに処方箋を送付し、その処方に基づいて調剤し服薬時点ごとにセット管理した薬を薬剤師がご自宅に持参し、服薬指導を行います。また、希望される場合は健常者においても診療所、病院で交付された処方箋をハートフルケアに送付すれば1回350円(税別)でご自宅へ持参していただけます。
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アクセス

住所
兵庫県神戸市垂水区青山台6丁目762番568
アクセス
■送迎バスでJR「垂水」駅まで約10分、または、山陽バス「美山台」バス停まで徒歩1分(約45m)「美山台」バス停より「垂水東口」バス停まで約10分(通勤時)
※「垂水東口」バス停からJR「垂水」駅(東口改札)へ徒歩2分

■JR「垂水」駅や神戸市営地下鉄「名谷」駅、垂水区役所、各種商業施設や総合病院などに停車する無料の送迎バスも運行予定。
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神戸ジェームス山 中楽坊 の施設概要

施設概要

詳細を
事業主体
ハイネスコーポレーション株式会社
運営事業者名
ハイネスコーポレーション株式会社
運営事業者所在地
大阪府大阪市中央区伏見町四丁目2番14号 WAKITA藤村御堂筋ビル4階
お問い合わせ電話番号
06-6223-2424
開設年月日
2025年04月30日 予定
入居予定年月日
2025年04月 予定
竣工年月日
2025年03月 予定
定員
-
建物構造
鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積
5028.5平方メートル
延床面積
12074.43平方メートル
居室面積
47.8 ~ 88.17 平方メートル
土地の権利形態
所有権
居室総数
136

共用施設・設備

詳細を

テラス、ロビー、フロント、ラウンジ、レストラン、エレベーター、ライブラリー、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各階ゴミステーション、和室、囲碁、多目的室、大浴場、天然温泉、家庭菜園、将棋、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、談話室、ペット足洗場、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場、麻雀台

居室設備

詳細を

トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、トランクルーム、フラットフロア、オートロックシステム、IHクッキングヒーター、三面鏡型洗面化粧台、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、床暖房、引出し式収納、引き戸式ドア(居室内)、引き戸式ドア(玄関)、インターネット接続口、整流板付レンジフード、断熱効果のある複層ガラス、バルコニー水栓(一部住戸A,F,G,H.P,Q,R,U)、浄水システム、浄水器一体型シャワー水栓、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、緊急コールボタン、避難設備、鏡、防災設備、電話回線、靴箱

備考

-

ハイネスコーポレーション株式会社 の運営会社情報

所在地
大阪府 大阪市中央区 伏見町四丁目2番14号 WAKITA藤村御堂筋ビル4階

神戸ジェームス山 中楽坊 のイベントスケジュール

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当月
来月

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